从41,000到13,000！南京所有者市场的危险不可忽视

四年前，有一个拥有的江比新区，持有价值41,318元的购买合同。她看着目前的13,738元交易的价格，擦干了眼泪。但是与此同时，Hexi有一个拥有的学区，但他在朋友的圈子中发布了每平方米62,000元的清单，他不禁微笑。 Nanjing在2025年的房地产市场真的很冷又热，使人们被误解了。使人们更加无助的是，衰落下降了20％。那些迫切需要每月付款费的人发现，他们的薪水中有60％需要填补。他们想知道：房价显然下降了，那为什么要购买房屋更难呢？在Poly Xijiangyue社区的电梯中，周先生的活动成为与邻居聊天的重点。在2021年，他花了435万美元购买了一个120平方米的大公寓。今天，社区中89平方米的小公寓已完成交易价格仅为122万。他想：“根据这一点，我的房子今天价值170万？”它触及了江比新区的许多所有者的关注。 Lianjia的数据表明，该社区的总体平均价格下跌了58％，但具有不同类型的公寓和地板的房屋价格可能为30万元。前面提到的“ 67％的陷阱”确实引起了极端案件。像Qilin Science和Technology Park的Xiyue房地产一样，2022年的标价为32,000元/平方米，还包括精美装饰的价格。到2025年，Pransaction Resians为13,000元/平方米，但未完成的房屋的价格。这个数字技巧使人们更加关注那些人。这是一个血腥的地方，但是租用市场是一个不同的场景。 Huaqiao路26号有150平方米的学区房屋，每月租金为12,200元，比豪华的Hexi House贵。租户是父母参加的为他的孩子学校。她说：“尽管您可以让您的孩子们参加会员的中学主学校，但值得花更多的钱。”这是对教育的重视，它支持学区房屋的价格。金昌花园的价格从48,000元/平方米上升到62,000元/平方米，但很少有人知道在同一地点有一个社区，并且因为它包括多学校分区，所以房屋价格下跌了15％。因此，当发生政策变化时，“学区住房是硬货币”不是很可靠。 Nanjing于7月15日发布的新所有者政策就像将一块石头扔进湖泊，造成了一些问题。首付减少到20％，而公积金贷款可以达到100万。江宁的宗云豪斯（Yunlu）豪宅产生的积极效果在开放之日出售了58％的房屋。但是查看数据背后的对象：该平均财产价格为每平方米21,000元，比周围的二手房屋，开发商收入幅度被压缩到7％。为了空白，它依靠价格降低来交换一些现金流量。王子的处境是使迫切需要更加紧迫的人。他看着一栋90平方米的房屋，付款414,000元，贷款16.56亿元，每月支付7,200元人民币。他的税前工资是12,000元人民币，本月付款仅为他的薪水一半。在扣除了五项保险和一笔资金之后，他每月都会以2,000元的生活在生活方式中进行此操作，也不想考虑生病。专家说这是不同的。一些人说“ 18个月的库存是一个合理的上限”，而另一些人则说：“实际住房价格下跌了4.8％。这种差异显示了所有人的不同意见。江比新区的住房逐年增加了12％，也显示了房地产。达到187,000，几乎所有人都有一个待售的房屋，希望降价，但购房者正在等待和观看。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。